El año pasado fue una montaña rusa para el mercado inmobiliario chileno. A pesar de los desafíos globales, presenciamos un crecimiento y consolidación impresionantes. Comunas como Ñuñoa, Santiago y Las Condes brillaron con un aumento notable en la intención de compra, impulsando un incremento del 24% en la venta de propiedades nuevas, especialmente en el segmento de departamentos. Los precios también siguieron una tendencia al alza, con aumentos del 8% en la Región Metropolitana y del 6% en el resto del país.
El arriendo, por su parte, mostró un aumento en la demanda, especialmente en la Región Metropolitana, donde un considerable número de casas se alquilan. Sin embargo, el aumento en las tasas de interés para créditos hipotecarios planteó desafíos, especialmente para la clase media y los jóvenes, generando un llamado a la banca y a la educación financiera para mejorar el acceso a la vivienda.
Para el mercado inmobiliario en 2024, varios factores serán determinantes para la inversión. Desde el crecimiento de la población hasta la escasez de nuevas propiedades, pasando por la migración, la inversión extranjera y el desarrollo económico, todos influyen en nuestro sector. Las proyecciones económicas para Chile en 2024 son positivas según varios actores internacionales, lo que crea un ambiente favorable para la inversión.
En resumen, el mercado inmobiliario chileno demostró solidez en el 2023 y se prevé un escenario aún más esperanzador para 2024. Las oportunidades abundan en distintos segmentos, desde multifamily hasta propiedades residenciales en el mercado secundario. En Glocal Prop, nos posicionamos como un aliado sólido para explorar estas oportunidades y seguir siendo líderes en el sector inmobiliario.